Mícalo Bermúdez destaca logros de la zona franca Tamboril

micalo bermudez y su modelo de zona francaMícalo Bermúdez, presidente del complejo de zona franca de Tamboril, destaca los logros que ha podido alcanzar este importante y pujante espacio de negocios y de empresas en la zona norte de la República Dominicana.

Entre los logros que resalta Mícalo Bermúdez que se han ido logrando en este complejo de zona franca se encuentra el hecho de contar con mas de 5,800 plazas de trabajo, donde mayormente son jóvenes con un promedio de 22 años de edad, y que devengan unos 100 millones de pesos al mes, lo que es un aporte significativo para esta importante y productiva zona de la República Dominicana.

Otro de los aspectos que destaca Mícalo Bermúdez, presidente del complejo de zona franca de Tamboril, se encuentra la apertura para que las mujeres puedan trabajar, y donde trabajan un promedio de un 55% de mujeres, y se destaca un crecimiento de un 50% anual.

Uno de los sectores dentro de esta zona franca que ha provocado mayor crecimiento es el correspondiente a la confección de calzados, donde resalta la marca VANS, popular entre el segmento joven y de gran aceptación, tanto dentro del país como fuera, por la calidad de este calzado.

Mícalo además destaca que se encuentran preparados para ofrecerle a empresarios interesados en hacer inversiones en este parque de zona franca, la asistencia y apoyo necesario para que puedan desarrollar sus proyectos, avalados por los más de 25 años que tiene en el mercado, al frente de diferentes empresas, todas exitosas.

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Responsabilidades de un inquilino en República Dominicana

Resulta muy frecuente que las personas traten de encontrar un apartamento o casa para alquilar, ya sea para residencia o para establecer un negocio u oficina, sin embargo, no es muy común que estos se encuentren conscientes de los deberes que le atañen, una vez han procedido a realizar el contrato de alquiler o simplemente de empezar o iniciar la búsqueda del mismo.

Son pocas las personas que siguen al pie de la letra las condiciones que deben seguir para mantener el alquiler de una propiedad inmobiliaria, sin importar si la misma es para residencia o para oficina, y por esas razones, es que muchas veces los contratos son rescindidos y los inquilinos obligados a tener que buscar otro lugar para su residencia o negocio.

Pero no es solo un problema de los inquilinos, sino que en algunos de los casos es al propietario o abogado del inmueble que se le olvida colocar las diversas cláusulas, que resultan determinante para que una persona que haya procedido a rentar un apartamento o casa pueda cumplir y no violar normas elementales en un contrato de este tipo.

Como todo contrato, se requiere del consenso de ambas partes para que el mismo tenga efecto, por eso, las condiciones sobretodo del propietario, deben quedar claramente establecidas, para que luego puedan ejercer o tener el derecho legal al reclamo en caso de que el inquilino haya violado uno de los acuerdos que se establecieron en el mismo.

Aunque las situaciones se pueden dar en la República Dominicana, no es menos cierto, que los abogados de los propietarios de bienes inmuebles, tratan de tomar todas las previsiones de lugar, para evitar que los inquilinos puedan violentar alguna normativa y que no paguen por dicha violación.

Gran problema para vendedores de carros online

Los que compran y venden carros online de manera organizada cuentan con un problema que hasta el momento no se han percatado, aunque si tienen un poco de conocimiento al respecto, y se trata de la cantidad de sitios que se aprovechan de los inventarios de estos sitios para crear sitios con la finalidad de obtener ganancias en base a la publicidad online, o mas que todo, a través de sitios como es Google Adsense y otros de su misma especie.

Estos sitios que se han venido creado, se aprovechan del contenido que suben o colocan en sitios como Super Carros, Autoimportadores y otros que son negocios establecidos y de gran prestigio en la industria, sin embargo, al tomar el inventario de dichos sitios, se olvidan de borrar o eliminar aquellos vehículos que ya no se encuentran disponibles en los sitios propietarios, y ahí empieza el problema para los Dealers que son los que suben los vehículos en sus espacios de Super Carros y de Autoimportadores, para proceder a venderlos.

Sucede que una vez vendidos los vehículos, los propietarios o Dealers, así como los administradores de las páginas como lo es SuperCarros y Autoimportadores, proceden a eliminar estos de su inventario, para no crear confusiones en los miles de usuarios que visitan diariamente dichos sitios, pero no sucede lo mismo con aquellos sitios que son creados por personas que únicamente buscan un beneficio particular y que no les interesa la experiencia de usuario ni tienen la ética suficiente para brindar un contenido legítimo y que represente un valor para estos usuarios.

De inmediato el problema se le genera al Dealer propietario de esos vehículos, pues estos son colocados en los sitios fraudulentos, con toda la información de los Dealers, tal y como si fuesen estos los que colocaran allí los mismos, y al ser contactados por los usuarios que son atraídos hacia dichos sitios y ver los vehículos, la respuesta que ofrecen es la de que dichos vehículos ya no están disponibles, porque han sido vendidos, y ese es el problema que tiene de frente o tienen de frente los Dealers.

Lamentablemente no hay un control para evitar que personas inescrupulosas se dediquen a esta mala practica y jueguen con el prestigio de los Dealers y el tiempo de los usuarios y aunque hay maneras de monitorear estas situaciones, es un trabajo demasiado arduo para poder contrarrestar estas acciones de manera mas eficiente.

Congreso de Marketing Online para inmobiliarias

Por primera vez se estará llevando a cabo en la República Dominicana un Congreso de Marketing Online para inmobiliarias, y el mismo busca llenar ese vacío que se observa en el conocimiento de los agentes inmobiliarios, para lograr dotarlos de mayor conocimiento y experiencia, y que puedan obtener al final, resultados positivos de sus acciones digitales para la captación de posibles clientes interesados en la compra de inmuebles.

Sin duda alguna que el sector de bienes raíces en la República Dominicana es de los que mas mueve la economía, y esto se ha estado viendo en internet de igual manera, sin embargo, las acciones que se observan por parte de los actores, ya sean agentes inmobiliarios o las inmobiliarias en si mismas, no son del todo correctas y no se encuentran enfocados en estrategias de marketing online.

Resulta evidente que los usuarios cambiaron el modo en que buscaban información sobre propiedades inmobiliarias, pasaron del papel al digital en cuestión de días, sin embargo, se nota un rezago por parte de los agentes inmobiliarios, y no porque no hayan estado inmersos en el mundo digital, sino porque las acciones que realizan se encuentran basadas en situaciones coyunturales, nada planificado ni basado en los intereses y gustos de los usuarios.

Se puede apreciar una profusión de información mas que todo a través de las redes sociales, sin embargo, falta esa visión de negocios, de estrategia, de captar y de lograr una relación a largo plazo, que vaya creando la estructura indispensable para que tanto los agentes inmobiliarios puedan colocar las propiedades al alcance de los usuarios, como de estos últimos puedan encontrar esas informaciones y sentirse atraídos por las acciones realizadas por los primeros para lograr completar la venta.

La venta de apartamentos, alquiler de casas, propiedades, lotes, solares, en fin, todo lo que implica el sector de bienes raíces, necesita del conocimiento que se estará mostrando en este Congreso de Marketing Online para inmobiliarias, y donde se espera que estos se den cita, y de esa manera aprovechar el conocimiento, para obtener mejores resultados en internet.

De los clasificados impresos a Online

Durante mucho tiempo las personas estuvieron realizando acciones de búsquedas para lo que son las áreas de carros y de bienes raíces, y estas se mantuvieron en la parte de los clasificados impresas, que venían en los principales periódicos, pero que con el tiempo fueron perdiendo vigencia, debido a la penetración y facilidad del internet, por lo que estos medios dejaron de ser el medio predilecto, para que los agentes de compra y venta de carros y de bienes raíces, utilizaran dichos espacios para colocar sus ofertas, y que los interesados dejaran de adquirir estos clasificados impresos para buscar u obtener las mejores ofertas de estas dos principales áreas económicas de la República Dominicana.

En el caso de los carros para comprar y vender, las ofertas han ido creciendo de forma sistemática, aunque por el momento sigue predominando como ente principal, el portal SuperCarros, por su antigüedad mas que todo, y porque todo el mundo comenzó a verlo desde sus inicios y logró posicionarse como principal jugador y no porque tenga los últimos requerimientos o sea mucho más usable que otros que están dentro del negocio, tratando de abrirse espacio en un mundo tan competitivo y donde los usuarios no realmente se decantan por lo mejor, sino por lo más recordable para ellos, aunque con la nueva generación esto podría estar cambiando.

Pero mientas eso sucede en el campo de la compra y venta de carros online, en la parte de bienes raíces, a pesar de que hay muy buenos jugadores, esto en la parte tradicional, esto no se ha podido traspasar a lo que es la competencia en internet, y aunque no es menos cierto que hay un gran número de ofertas de clasificados online para la compra y venta de apartamentos, casas, locales comerciales y demás bienes inmuebles, también hay que destacar que las acciones son muy pobres y no llegan a cumplir con las exigencias mínimas del mercado, aunque algunas parecen estar haciendo grandes esfuerzos, pero en la mayoría de los casos, se trata de copias sobre copias de sistemas obsoletos, que no llenan los requisitos mínimos que se suponen deben contener estos espacios.

Aunque se ha hecho un traslado de lo impreso a lo online en la parte de clasificados, hasta el momento la parte de compra y venta de carros le lleva la delantera a lo que tiene que ver con los bienes raíces, pues parece que la primera parte ha logrado nuclear equipos o personas que tienen mayor afinidad con el internet y lo que son estrategias de marketing online, para tratar de satisfacer las necesidades de los interesados en comprar o alquilar en uno y otro caso los bienes que detallamos anteriormente.

Crecen los clasificados para compras de carros online

Los clasificados para compra y venta de carros online han venido en una escala ascendente, luego de pasar varios años donde tan solo un solo clasificado online para la compra y venta de carros online en la República Dominicana se contaba, y era Supercarros, sin embargo, desde hace un par de años han ido surgiendo nuevas apuestas en este sentido.

Por mucho tiempo la plataforma de SuperCarros fue la principal y todavía mantiene ese lugar, sin embargo, ya no tiene el poder y la hegemonía que mostraba en sus primeros años, puesto que sus propietarios se durmieron en sus laureles y se olvidaron que cuando no ofrecen algo novedoso y no se ajustan a los criterios que tienen los nuevos tiempos, pues entonces, los usuarios deciden implementar nuevas formas, buscando mejores respuestas.

Lo que ha ocurrido con Super Carros, a pesar de que recientemente produjeron una importante renovación, pero esto fue motivado por la pérdida de audiencia que se ha venido mostrando, fruto de las nuevas ofertas de clasificados para la compra y venta de carros por internet en la República Dominicana, y no se trata de ofertas hechas a la carrera, sino de ofertas con una buena estrategia y que han estado realizando importantes acciones, siendo bien recibidas por el público y el mercado de los autos en la República Dominicana.

Varias son las opciones que muestran mayor diversidad, uso y características que hacen de cada una, una verdadera y novedosa opción, por lo que ahora ya los usuarios cuentan con las ofertas que mejor consideren, pueden elegir y utilizar la que mejor se ajuste a sus consideraciones y esto ha obligado a que ahora se estén disputando la audiencia, provocando un mayor dinamismo en la industria de los clasificados online para la compra y venta de vehículos por internet.

Crecen las ofertas inmobiliarias online en la República Dominicana

Aunque todavía la República Dominicana no cuenta con el conocimiento por parte de las partes interesadas, en lograr un desarrollo del internet como herramienta para capitalizar y rentabilizar negocios, no es menos cierto, que de un tiempo a esta parte, ya se nota un cambio de mentalidad y se ve un crecimiento de ofertas, como es el caso de las inmobiliarias.

Las inmobiliarias han visto como los usuarios se han volcado hacia internet, donde se pasan la mayor parte del tiempo, y ya no están tanto tiempo en los medios tradicionales, por lo que vieron la oportunidad de promover y enviar las ofertas de bienes inmuebles, tales como las casas y apartamentos, entre otras propiedades.

El mercado inmobiliario en la República Dominicana es uno de los sectores de mayor actividad, y por tanto, este no puede quedarse fuera de lo que es la magia del internet, y aprovechar estos medios, para de una u otra manera, poder impactar a los usuarios interesados y aquellos que por el momento no lo están, pero mostrar, cada una de las ofertas de apartamentos y de casas que tienen disponible en sus carpetas.

La compra y venta de inmuebles de manera online, aunque este proceso se realiza utilizando las dos vías, tanto la vía de internet como la vía offline, ya que tan solo los usuarios por el momento, solo pueden ver los apartamentos y casas, pero a la hora de comprar, tienen que hacerlo de manera directa, pero es muy posible que se encuentre muy cerca la fecha en que se pueda hacer una compra o venta de una propiedad, totalmente online.

Mientras los interesados, han podido tener un respiro, pues ya no tienen que estar trasladándose hasta diferentes sitios para ver un apartamento o una casa, con el fin de comprarla, sino que hacen las búsquedas a través de las plataformas online que tienen las inmobiliarias, y ahí, hacen las comparaciones, y solo acuden a aquellas que realmente les interesaron y que cumplen con todos los requisitos exigidos por los posibles compradores.

Se activan las Auto Ferias de fin de año

Las Auto Ferias o ferias de vehículos a fin de año en la República Dominicana se han ido convirtiendo en una tradición y en una cita obligada para todos los que quieren de una manera u otra, poder tener, ya sea su primer carro o por el contrario cambiar el vehículo que ya posee, por un tema de tener el último o más reciente, o simplemente, porque el actual ya cumplió con la vida útil del mismo.

A final de año se celebran 3 ferias de autos en la República Dominicana, o mejor dicho, se realizan en la ciudad de Santo Domingo, capital de la República, y en esta se encuentran involucradas, Anadive y Asocivu, que son las dos principales asociaciones de importadores de carros usados y la Auto Feria Popular, la cual se encarga de realizar la mas grande feria de vehículos nuevos, organizada por el Banco Popular Dominicano.

Tanto Asocivu como Anadive se dividen las fechas para aprovechar el fin de año y que es la época en que los trabajadores dominicanos, reciben el llamado doble sueldo, el cual consiste en un sueldo adicional, así como otros beneficios que otorgan algunas empresas, por el desempeño de los trabajadores y de los beneficios obtenidos por dichas empresas durante el año.

Mientras que la Auto Feria Popular se enfoca en la promoción y venta de los vehículos nuevos, y para esto se agencia el apoyo de los concesionarios o representantes de las principales marcas de vehículos, tales como Toyota, Honda, Hyundai, Ford, Kia, Chevrolet, Suzuki, BMW, Mercedes Benz, Porsche, entre otras.

Por tal razón, y a pesar de que se celebran 3 ferias de supercarros en la República Dominicana, las 3 logran concitar un apoyo importante, tanto en ventas, así como las instituciones bancarias que apoyan a Asocivu y Anadive en sus ferias de carros usados, ya que en la Auto Feria Popular, solo participa el Banco Popular Dominicano, mientras en las otras dos, participan un abanico de instituciones bancarias, que logran aprovechar el interés de los usuarios en adquirir un vehículo usado.

Diplomado de Marketing Online en Santo Domingo

La Unphu estará impartiendo un Diplomado de Marketing Online en Santo Domingo en este mes de agosto, partiendo del día 22 de dicho mes.

En la República Dominicana el desconocimiento de algunos aspectos importantes relacionados con el marketing online, ha hecho que los negocios digitales no logren el alcance que esperaban o que esperan sus promotores.

Por esta razón se ha pensado en un Diplomado de Marketing Online donde se estarán mostrando todos los pormenores que se necesitan conocer sobre las estrategias y las acciones propias del entorno digital, para que los negocios online y las personas que trabajan en agencias o manejan cuentas de empresas o particulares, conozcan a fondo el tema y tengan un dominio total.

El internet ha estado calando cada vez más en las empresas y emprendedores, sin embargo, no se aprovechan adecuadamente las herramientas y espacios que hay disponibles para emprender acciones que conlleven a una consecución de los objetivos que se han planteado o se han propuesto los propulsores o emprendedores, y esto ha contribuido a una falta de acción en ese sentido.

Conozca más sobre el Diplomado de Marketing Online en Santo Domingo

Adwords en el marketing digital

Adwords, la herramienta de publicidad online de Google, ha sido desde sus inicios la punta de lanza para que el marketing digital se pudiera desarrollar y ha sido esta grandiosa herramienta que le ha permitido al buscador, poder dominar por más de 10 años la escena digital en materia de publicidad online.

Google Adwords con sus diferentes modalidades y opciones para que los anunciantes pudieran colocar para mostrarse en el buscador con contenido patrocinado, y de esta manera poder competir con otros grandes jugadores, ha sido toda una bendición para muchas empresas y profesionales, pues le ha permitido por esta vía, llegar a cientos de miles de usuarios, que de otra manera le resultaría prácticamente imposible darse a conocer.

Con la cantidad de usuarios que utiliza el buscador, así como con la impresionante y más grande red de sitios, Google Adwords, esta herramienta viene a representar una de las opciones más viables, a pesar de que ahora ya se cuenta con Facebook y lo que es la publicidad en Programatic y la reagrupación de los diferentes medios digitales, sin embargo, Adwords sigue siendo sin duda alguna una de las opciones a tomar en cuenta y que no se debe ignorar por todos los beneficios que representa.

Y es que con Google Adwords tenemos en un mismo sitio la oportunidad de estar en los resultados del buscador con contenido patrocinado, esto es publicidad de texto, pero también en la red de Display lo hacemos con banners para branding, para clics y para obtener o lograr conversiones, y en la mas grande red de videos que es Youtube, se logra colocar la publicidad en formato de vídeo, todo desde una única plataforma, que viene a conjugar y dar la libertad y presencia, así como propagación, sin tener que moverse de un lado a otro o contratar sitio por sitio, sino que puedes elegir por temáticas y por regiones, así como por dispositivos y otras tantas mas.